一辆辆满载铝塑模板的大货车驰出湖北瑞兴铝塑模板科技有限公司，开往全国各地。这是笔者日前在通山科奥工业园见到的情景。

近年来，科奥工业园以加快转型升级、推进提质增效为目标，强力推进改革创新，利用资产重组、攀大靠强、保姆服务等举措，盘活存量闲置厂房，“腾笼换鸟”变闲为宝，走出了一条浴火重生的高质量发展之路。

  资产重组，盘活存量

科奥工业园由湖北奥信集团投资建设，总投资3.5亿元，占地500亩，共有16幢13.9万方建设标准厂房，曾因经营管理问题一度深陷困境，入驻存活企业仅10余家，导致土地利用率不高，造成大量厂房被闲置浪费。在县委、县政府和招商部门的全力支持下，按照“盘活存量、优化增量、管住总量”的思路，制定可行性处置方案，实施精准调控，充分利用关停企业和闲置厂房安排建设项目，做好招商引资与盘活存量资产无缝对接，积极盘活闲置厂房，实现园区满园向高质量发展。

据了解，科奥工业园目前已形成现代家具、电子信息、医疗器械、食品加工等产业规模，园区内配套了学校、医院、物流等服务设施，先后引进了洪茂家具、卧飞电子、瑞兴科技、美邦医疗、紫气升防护、大唐电信、中林集团等35家发展势头良好的优质企业，年产值超过3亿元，实现税收3000万元，安排就业3000人。

“下一步，我们将对园区资产进行重组，进一步理清股权关系，通过招商到选商的创新变革，为引进一批节能环保、科技含量高、效益好、能提升产业层次和产品竞争力等拉动力大的项目打好基础。”科奥工业园负责人付久强充满信心地说。

  攀大靠强，提档升级

在大力招商引资引入企业盘活存量闲置资产的同时，科奥工业园通过攀大靠强，对外联姻，引入先进设备、技术、订单等方式，不断提高园区企业生产效益，有效推动了企业做大做强。

2018年，咸宁卧飞电子有限公司刚入驻园区时，还是一家仅能组装手机配件的小微企业，后来借助自身科研团队的优势，与科研院校实行技术联姻，联合开发出商务高端聚合锂电池项目，并创建了卧飞达电池品牌，开始向全国招商代理，打通了省市县三级市场的销售渠道，实现了产品组装到OEM代工再到品牌塑造的巨大飞跃。

无独有偶。湖北瑞兴铝塑模板科技有限公司于2017年落户该园区，通过和中梁集团、碧桂园集团等国内知名企业强强合作后，生产的铝模板、铝塑模板和铝家具等系列产品供不应求，如今已着手征地新建厂房，并迅速上马了二期扩建项目。

  优化服务，助力发展

“现在园区能够成为投资‘宝地’，政府和招商部门的真诚与高效的服务功不可没，他们深深打动了我。”谈及科奥工业园凤凰涅槃的经过，园区负责人付久强不无感慨。

当得知卧飞电子、洪茂家具、瑞兴铝塑等企业有项目投资意向，县招商和投资促进中心主任张凯一行曾“三顾茅庐”与相关企业负责人沟通洽谈，以诚心叩开合作的大门。在企业落户园区过程中，县招投中心通过联审联批机制，进一步简化办事程序，打造项目审批“绿色通道”，在代办、帮办、陪办、督办中推进项目建设进度，用最短的时间完成了企业入驻到投产的各项工作。

栽下梧桐树，引来金凤凰。为打造“重商、安商、亲商”的招商名片，确保项目引进来、留得住、能见效，通山县建立了“六个一”的工作机制，一大批“县级店长”“链长”深入园区，为企业提供“店小二”和“保姆式”服务，实现所有外来投资项目“一个池子蓄水、一个龙头放水”的闭环式高效引入，减少中间环节，降低企业成本，有力促进项目快速落户、快速投产、快速见效。同时，全面落实减税降费政策，打造营商环境“升级版”，为企业发展提供良好的内外部环境，让落地园区企业安心放心尽心在通山不断发展壮大。（通讯员　廖辉军）